Propriété contemporaine d’exception, Quartier des Sables Rouges
Dans l’un des quartiers les plus recherchés du littoral, à quelques pas de la plage, cette superbe maison contemporaine construite en 2012 incarne l’élégance, le confort et l’art de vivre. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 820 m², cette propriété développe 180 m² habitables aux prestations soignées, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.
Dès l’entrée, un hall d’accueil avec rangements intégrés donne le ton : lignes épurées, espace et raffinement. Le séjour-salon de 45 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour recevoir ou profiter de couchers de soleil en toute intimité. La cuisine de 20 m², conviviale, est complétée par une arrière-cuisine
Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, un dressing sur mesure, une salle d’eau , des WC indépendants ainsi qu’une lingerie.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux vastes chambres de 15 m², une salle d’eau, et une mezzanine offrant un espace polyvalent
Un vaste garage vient parfaire cette propriété, avec buanderie et cave à vin,
Une demeure rare, alliant modernité, volumes et emplacement privilégié.
785 000 euros FAI
760 000 euros net vendeur
25 000 euros, soit 3,3% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
DPE – B – 74 kWh/m2/an consommation annuelle estimée entre 1310€ et 1780€ (DPE réalisé le 30/04/2025)
GES – A – 2 kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques De La Propriété
- DPE-B